Pisos
Precio medio de compraventa
120.519 €
Precio medio construido
1578 €/m²
Rango habitual de compraventa analizado
91.000 € – 139.900 €
Tecnorete Toledo · CP 45004
¿Cuánto vale tu vivienda en Santa Teresa?
Obtén una primera referencia de valor antes de vender tu vivienda.
Zona seleccionada
Santa Teresa
Código postal 45004
Estimación orientativa. No constituye una tasación oficial ni una oferta vinculante.
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Datos básicos
¿Qué tipo de vivienda quieres valorar?
Valoración de vivienda en Santa Teresa
Si estás pensando en vender una vivienda en Santa Teresa, conocer un rango de valor aproximado puede ayudarte a tomar una primera decisión con más información. Nuestra calculadora analiza las principales características del inmueble y las combina con referencias de mercado y criterios de localización para obtener una estimación orientativa.
El mercado de vivienda en Santa Teresa
Santa Teresa es una de las zonas residenciales consolidadas de Toledo y cuenta con un mercado inmobiliario en el que pueden existir diferencias importantes entre viviendas aparentemente similares. La superficie, el estado de conservación, la planta, la existencia de ascensor o las mejoras realizadas en el inmueble pueden modificar de forma significativa su valoración.
Tipos de vivienda en Santa Teresa
En Santa Teresa encontramos principalmente pisos de distintas superficies y antigüedades. Por eso, para estimar correctamente una vivienda no basta con aplicar un único precio por metro cuadrado: es necesario valorar también sus características concretas.
¿Qué influye en el valor de una vivienda en Santa Teresa?
Para obtener una estimación más ajustada no utilizamos únicamente la superficie del inmueble. La calculadora tiene en cuenta diferentes características que pueden modificar su valoración.
- Superficie útil y construida de la vivienda
- Número de dormitorios y baños
- Estado de conservación o reforma
- Planta en la que se encuentra
- Disponibilidad de ascensor
- Garaje, terraza o trastero
- Tipología concreta del inmueble
Datos de referencia
Referencias del mercado inmobiliario de Toledo
Estos datos proceden del informe general de mercado de Toledo utilizado como referencia por nuestra herramienta. No representan precios específicos de esta zona o municipio. La estimación de cada vivienda aplica además criterios de localización y las características concretas del inmueble.
Casas
Precio medio de compraventa
88.562 €
Precio medio construido
633 €/m²
Rango habitual de compraventa analizado
46.000 € – 130.000 €
11.484
compradores registrados en la demanda total analizada
5732
compradores potenciales de pisos
9%
negociación media registrada
21%
sobrevaloración media observada
Fuente: DAI - Grupo Tecnocasa · Informe del mercado de la vivienda - compraventas · Toledo. Periodo analizado: 06/01/2026 – 25/06/2026.
Demanda de compradores
¿Qué viviendas concentran más demanda?
El informe de mercado utilizado por la herramienta permite analizar también la demanda potencial de compradores de pisos en Toledo. Estos datos son una referencia general del mercado analizado y no deben interpretarse como demanda específica de esta zona o municipio.
Demanda por número de dormitorios
1 dormitorio
456
2 dormitorios
1917
3 dormitorios
2726
4 dormitorios
633
Número de compradores potenciales registrados en el informe para pisos según dormitorios.
Demanda por rango de precio
Hasta 100.000 €
777
100.000 – 150.000 €
2576
150.000 – 200.000 €
1643
200.000 – 300.000 €
675
300.000 – 400.000 €
46
Más de 400.000 €
15
Número de compradores potenciales de pisos agrupados por rango de precio.
Nuestra metodología
¿Cómo calculamos la valoración de tu vivienda?
La calculadora combina información de mercado con las características concretas de cada inmueble. El objetivo no es sustituir una valoración profesional, sino ofrecer una primera referencia coherente antes de tomar una decisión sobre una posible venta.
01
Partimos de la ubicación
La zona seleccionada establece el contexto inicial de la valoración. Cada localización se analiza con criterios específicos para evitar aplicar exactamente la misma referencia a todas las viviendas.
02
Analizamos la vivienda
La herramienta tiene en cuenta la tipología del inmueble, superficie, dormitorios, baños, estado de conservación y otros elementos relevantes como planta, ascensor, garaje, terraza o trastero cuando corresponda.
03
Contrastamos con el mercado
La estimación utiliza referencias procedentes del informe de mercado disponible y las adapta según el tipo de vivienda. Los pisos y las casas se valoran mediante criterios diferentes.
04
Calculamos un rango orientativo
En lugar de mostrar una cifra cerrada, la herramienta devuelve un rango estimado. Esto refleja mejor que el precio final de una vivienda depende también de factores que requieren una revisión profesional.
Importante: el resultado es una estimación automática y orientativa. No constituye una tasación oficial, hipotecaria, judicial, fiscal ni pericial, y puede ser necesario revisar presencialmente el inmueble para establecer un precio de venta adecuado.
Otras zonas
Valora una vivienda en otra zona
También puedes calcular una estimación orientativa para viviendas situadas en otras zonas en las que trabaja Tecnorete Toledo.
Tecnorete Toledo
¿Quieres conocer mejor el valor de tu vivienda en Santa Teresa?
La calculadora ofrece una primera estimación orientativa. Si estás pensando realmente en vender, un profesional de Tecnorete puede revisar personalmente las características de tu vivienda y ayudarte a definir una valoración más precisa.
Si estás pensando en vender en Santa Teresa, podemos estudiar tu vivienda de forma individual y ayudarte a definir una estrategia de venta.
Sin compromiso. La valoración automática es orientativa y puede complementarse con una revisión profesional del inmueble.