Pisos
Precio medio de compraventa
120.519 €
Precio medio construido
1578 €/m²
Rango habitual de compraventa analizado
91.000 € – 139.900 €
Valoración de vivienda en Toledo Sur
Toledo Sur · CP 45005
Toledo Sur
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Tecnorete Toledo · CP 45005
Valoración de vivienda en Toledo Sur
Selecciona Buenavista, La Legua o Valparaíso para obtener una estimación adaptada a tu subzona.
Zona seleccionada
Toledo Sur
Código postal 45005
Estimación orientativa. No constituye una tasación oficial ni una oferta vinculante.
Valoración de vivienda en Toledo Sur
Toledo Sur es el área que comprende Buenavista, La Legua y Valparaíso. Como cada subzona dispone de una referencia propia y no comparte la misma tipología residencial, esta página permite identificar primero la ubicación concreta antes de iniciar una valoración.
El mercado de vivienda en Toledo Sur
Buenavista, La Legua y Valparaíso tienen referencias de mercado diferenciadas. Por ese motivo no se aplica una valoración genérica a todo Toledo Sur: la estimación comienza seleccionando la subzona en la que se encuentra la vivienda.
Tipos de vivienda en Toledo Sur
La configuración distingue Buenavista de las zonas de vivienda unifamiliar de La Legua y Valparaíso. Esta separación permite utilizar en cada landing solamente los tipos de inmueble que corresponden.
¿Qué influye en el valor de una vivienda en Toledo Sur?
Para obtener una estimación más ajustada no utilizamos únicamente la superficie del inmueble. La calculadora tiene en cuenta diferentes características que pueden modificar su valoración.
- Superficie del inmueble
- Tipología de vivienda
- Dormitorios y baños
- Estado de conservación
- Planta y ascensor
- Garaje o trastero
- Terraza y otros espacios exteriores
Datos de referencia
Referencias del mercado inmobiliario de Toledo
Estos datos generales proceden del informe de mercado de Toledo utilizado como referencia por nuestra herramienta. No representan precios específicos de esta zona o municipio. La estimación de cada vivienda aplica además criterios de localización y las características concretas del inmueble.
Casas
Precio medio de compraventa
88.562 €
Precio medio construido
633 €/m²
Rango habitual de compraventa analizado
46.000 € – 130.000 €
11.484
compradores registrados en la demanda total analizada
5732
compradores potenciales de pisos
9%
negociación media registrada
21%
sobrevaloración media observada
Fuente: DAI - Grupo Tecnocasa · Informe del mercado de la vivienda - compraventas · Toledo. Periodo analizado: 06/01/2026 – 25/06/2026.
Demanda de compradores
¿Qué viviendas concentran más demanda?
El informe de mercado utilizado por la herramienta permite analizar también la demanda potencial de compradores de pisos en Toledo. Estos datos son una referencia general del mercado analizado y no deben interpretarse como demanda específica de esta zona o municipio.
Demanda por número de dormitorios
1 dormitorio
456
2 dormitorios
1917
3 dormitorios
2726
4 dormitorios
633
Número de compradores potenciales registrados en el informe para pisos según dormitorios.
Demanda por rango de precio
Hasta 100.000 €
777
100.000 – 150.000 €
2576
150.000 – 200.000 €
1643
200.000 – 300.000 €
675
300.000 – 400.000 €
46
Más de 400.000 €
15
Número de compradores potenciales de pisos agrupados por rango de precio.
Nuestra metodología
¿Cómo calculamos la valoración de tu vivienda?
La calculadora combina datos de mercado y referencias reales y recientes de compraventas con la localización, la tipología y las características concretas de cada inmueble. El objetivo no es sustituir una valoración profesional, sino ofrecer una primera estimación orientativa antes de tomar una decisión sobre una posible venta.
01
Partimos de la ubicación
La zona seleccionada establece el contexto inicial de la valoración. Cada localización se analiza con criterios específicos y, cuando disponemos de ellas, utilizamos referencias locales diferenciadas.
02
Analizamos la vivienda
La herramienta tiene en cuenta la tipología del inmueble, superficie, dormitorios, baños, estado de conservación y otros elementos relevantes como planta, ascensor, garaje, terraza o trastero cuando corresponda.
03
Contrastamos con el mercado
La estimación utiliza referencias reales y recientes de compraventas y datos generales del informe de mercado de Toledo. Estos datos generales no se presentan como el precio específico de una zona, y los pisos y las casas se valoran mediante criterios diferentes.
04
Calculamos un rango orientativo
En lugar de mostrar una cifra cerrada, la herramienta devuelve un rango estimado. Esto refleja mejor que el precio final de una vivienda depende también de factores que requieren una revisión profesional.
Importante: el resultado es una estimación automática y orientativa. No constituye una tasación oficial, hipotecaria, judicial, fiscal ni pericial, y puede ser necesario revisar presencialmente el inmueble para establecer un precio de venta adecuado.
Otras zonas
Valora una vivienda en otra zona
También puedes calcular una estimación orientativa para viviendas situadas en otras zonas en las que trabaja Tecnorete Toledo.
Tecnorete Toledo
Selecciona tu subzona de Toledo Sur
Elige Buenavista, La Legua o Valparaíso para acceder a una estimación adaptada a la ubicación y tipología de la vivienda.
Si estás pensando en vender en Toledo Sur, podemos estudiar tu vivienda de forma individual y ayudarte a definir una estrategia de venta.
Sin compromiso. La valoración automática es orientativa y puede complementarse con una revisión profesional del inmueble.